¡La culpa es de los bancos!

Levante-emv entrevista a Benjamín Muñoz, recién elegido vicepresidente de la Asociación de Promotores de España. En esta entrevista hay varias frases que me he tenido que leer más de una vez:

Hemos tenido tanto éxito que hemos construido muchas viviendas y hemos hecho ricas a cantidad de familias con la revalorización de sus viviendas

--- Y han logrado que los jóvenes no tengan acceso a la vivienda por los elevado precios. Pero ¿qué importa eso si otros se hacen ricos?

Hablando de a dónde ha ido a parar el dinero ganado:
Se invirtió en más suelo. Los bancos favorecían y aconsejaban la compra de suelo porque los solares se revalorizaban el 20% cada año. Ahora esos solares no valen nada porque el banco no tiene dinero. Esa es la gran deslealtad de la banca hacia el sector promotor inmobiliario, que ha sido el que les ha hecho ricos.

--- ¿Qué los solares no valen nada porque los bancos no tiene dinero? ¿Deslealtad de la banca? Claro, claro. Los bancos eran los expertos de los que había que tomar consejo. Y ahora son desleales y los culpables de todo. Claro, claro.

- ¿Un solar ya no sirve de aval?
- Peor que eso. Es posible que los precios de los suelos se hayan pagado excesivamente altos. Pero ese boom inmobiliario no lo han hecho los promotores con dinero propio. Es imposible. Lo hemos hecho con dosis de deuda bancaria del 80%. Eran los bancos los que cebaban el mercado e influían en los promotores. En 2005 se acuñó entre nosotros la frase: "Estamos en época de barra libre". Los bancos te ofrecían el dinero. Te incitaban. Primero a los promotores y después a todos los españoles.

--- Que sí, que la culpa es de los bancos por prestar dinero para la compra de solares. De los bancos y sólo de los bancos.

Y si la gente no compra no es culpa de que los precios sean altos, por estar inflados, sino de los bancos por no dar los prestamos. ¡De los bancos!

En fin, que queda claro que para el vicepresidente de la Asociación de Promotores de España la culpa nunca es de los promotores: ¡La culpa es de los bancos! ¿Asumir los propios errores? ¿Qué es eso?

El texto completo en levante-emv.com


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La explosión de la Burbuja y los Estraterrestres

De tanto que se habla de la explosión de la Burbuja inmobiliaria tengo la sensación que ocurrirá algo similar a lo de los marcianos: Que no llegan nunca.

En ni niñez/adolescencia me bombardearon con cientos de películas sobre los marcianos (desde E.T. hasta Independece Day) por no hablar de las series (ALF o la más reciente Expediente X) hasta tal punto que todo parecía indicar que no faltaba mucho para la llegada (a los EEUU, of course) de los "hombrecitos verdes". Pues no llegan.

Con la famosa explosión de la burbuja tengo la sensación de que ocurrirá los mismo. Mucho se dice en los medios de comunicación (prensa, radio, TV) pero la cuestión es que a decir verdad no llega nunca.

¿Qué opináis vosotros? Venga, que no te de pereza, déjame un comentario que si no es aburrido esto de blogear.

Algunos enlaces:
La vivienda nueva sube un 7,4% frente al 11,9% de hace un año
BBVA pronostica un parón en el precio de la vivienda en 2009

Actualización: (11 Julio 2007)
¡Vuelve ALF a TVE! Será los viernes por la noche. Mal horario. Preferiría verlo por las tardes entre semana. En fin, ya lo repetirán por algún canal de la TDT.

La burbuja ¿Explotará? Segunda parte

Según ElPaís.com será en 2011 cuando estalle la famosa burbuja inmobiliaria.

También lo cuenta cincodias.com, que indica que ocurrirá un "ajuste" de precios. Entre comillas. Estallido es una palabra muy fea para los editores de cincodias.com

Yo predije que sería en 2008, guiándome por la situación de Valencia con la copa américa.

Pero ha aparecido un nuevo factor, para Valencia, llamado Fórmula 1. ¿Cambiará en algo este nuevo factor mi previsión? No. La gente ya ha vivido lo de la copa américa, ha visto que ha influido en ciertos barrios y punto. Posiblemente en esos barrios no explote (o lo haga en menor medida o más tarde) pero para el resto de Valencia 2008 es la fecha clave. Es mi opinión.

Otro síntoma de que los tiros van apuntando al sector inmobiliario: La venta de viviendas en España cae un 11,5% en un año

Más noticias relacionadas:
Un estudio calcula que 45.000 promotoras cerrarán por el fin del 'boom' inmobiliario
Y lo de El Santander es para quitarse el sombrero. Ahora que todo esta caro ha decidido vender. Y ojo que ni tengo acciones de este banco ni una triste cuenta corriente y moliente. Pero pienso que hace lo correcto. Lo acertado. Enhorabuena Santander. El Santander vende todos sus edificios, en la mayor operación inmobiliaria empresarial

¡Viva el ladrillo!

Las elecciones del 27M han finalizado. Por fin. Dejaremos de ver a los de siempre pidiendo votos, con esta vestimenta tan típica de las campañas electorales, disfrazados del Felipe Gonzalez de las campañas electorales de los años 80.
Porque reconozcámoslo abiertamente, los políticos se disfrazan en campaña electoral. No se quién lo inventó, pero en mi referente aparece el ex-presidente Gonzalez. Y por ello cuando veo a cualquiera de los demás tratando de imitarlo, siento que el político de turno está haciendo el ridículo, con un disfraz que en los 80 triunfaría, pero en 2007 esta totalmente desfasado, anticuado, fuera de lugar.
Y, ¿Quién ha ganado? Pues El Ladrillo. La viñeta de Forges, genial.
Para finalizar el post dejo las declaraciones de Carlos Fabra, Castellón, acusado de evasión fiscal y tráfico de influencias: "Este partido ha salido absuelto con sobresaliente cum laude del juicio popular al que ha sido sometido"
Pase lo que pase en temas de corrupción urbanística, aquí no pasa nada. Si los propios partidos no eliminan de sus listas a los corruptos, y los ciudadanos tampoco lo hacemos: ¡Viva la corrupción urbanística! ¡Vivan los chanchullos! ¡Viva el ladrillo!

La burbuja ¿Explotará?

No puedo evitar hablar de este tema. La burbuja inmobiliaria. Me afecta. Por ser menor de 30 (no por mucho tiempo), por querer poseer una primera vivienda, y también porque la empresa afectada tiene la central en Valencia, mi ciudad natal.

Parece ser que las cosas no van bien, para aquellos que quieren enriquecerse con el ladrillo. Hoy, 24 de abril, ElPais.com publica un artículo titulado El derrumbe de Astroc arrastra al sector inmobiliario y construcción
Puede verse la evolución en el último mes en el portal LaBolsa.com
Esto, para quienes no queremos especular, sino que nos conformamos con tener una vivienda es una buena noticia. Pronto podremos acceder al mercado inmobiliario sin tener que dejar una hipoteca de herencia a nuestros hijos.
Dos Mil Ocho (2008). Esta fue mi predicción para Valencia. Final de la Copa América (o como narices se llame) y caída del ladrillo. Lo saben muy bien mis ex-comañeros de SEIS, especialmente Calás, con quien tantos viajes de metro compartí.

Por cierto, el gobierno dice que no nos preocupemos que aquí no pasa nada, Zaplana dice que la culpa es de ZP...etc.
En fin, que pasar pasa algo, independientemente de que tenga o no la culpa el presi,la alcaldesa o el Papa de Roma de turno.